Véritable annexe de votre maison et pièce d’extérieur à ne pas négliger, l’abri de jardin peut faire l’objet de différentes surfaces : selon ce que vous souhaitez faire de votre maison de jardin, les dimensions varient en fonction de vos envies ou de vos besoins.
Votre abri sera de petite dimension si vous désirez stocker et ranger votre panoplie de jardinier ou bien vos outils de bricolage par exemple. A contrario, si vous envisagez une dépendance pour y faire un bureau ou une chambre d’appoint, votre abri sera bien plus grand. Par ailleurs, les dimensions de votre abri peuvent être sujettes à de potentielles réglementations ou taxes auprès de votre mairie, c’est pourquoi nous allons tout vous détailler ci-dessous à ce sujet !
Quelles sont les différentes dimensions d’abris de jardin ?
Il existe trois types de surfaces d’abris de jardin qui sont fréquemment choisies :
- les abris de moins de 5m²,
- les abris de 6 à 15m²,
- et les abris de plus de 15m².
Les abris de jardin inférieurs à 3 mètres carrez
Une petite dimension de moins de 3m² sera généralement choisie pour ranger de petits outils comme un sécateur, une petite pelle ou encore des petits coussins de votre mobilier de salon de jardin. Vous pouvez tout aussi bien transformer cet abri en pool house afin de cacher notre matériel de filtration de votre piscine si vous en avez une. Enfin, si vous avez décidé de construire un abri d’une dimension de 3 à 5m², vous pourrez y stocker du matériel un peu plus encombrant comme des outils de bricolage du style tondeuse, échelle, ou encore mobilier de jardin.
Les abris de jardin entre 6 et 15 mètres carrez
Pour des abris qui font l’objet d’une dimension à partir de 6m² ou plus, vous pouvez y disposer un petit atelier de bricolage : cela pourra s’avérer efficace pour effectuer certain petit bricolage lorsque vous en aurez besoin. Ainsi, votre abri de jardin pourra conjuguer deux utilités avec sa fonction de stockage et de rangement.
Une dimension de 6 à 15m² commence à être un peu plus conséquente : il vous faudra donc au préalable bien établir les dimensions de votre jardin, pour voir si son aménagement pourra rendre possible la construction d’un abri de cette dimension. Par ailleurs, n’oubliez pas qu’en fonction de l’utilité de cette maison de jardin, vous devrez penser à bien vérifier les dimensions de vos portes (afin que vos outils puissent rentrer dans votre abri, comme par exemple une tondeuse autoportée), les hauteurs de parois ainsi que de faitage (cela pourra vous donner une idée de volume, car la surface du sol n’indique pas la hauteur du sous toit).
Les abris de jardin supérieurs à 15 mètres carrez
Pour terminer, les grands abris de jardin de plus de 15m² sont généralement réservés aux propriétaires qui possèdent un grand terrain sur lequel ils peuvent construire un tel abri.
Avec une telle surface disponible dans votre jardin, votre abri de jardin pourra servir de nouvelle pièce comme une dépendance ou une pièce à vivre (chambre d’ami, salon, bureau…). Au même titre que les abris de jardin qui font entre 6 et 15m², vous devrez bien penser en amont aux dimensions de vos portes, hauteurs de sous toit, système électrique ou d’évacuation des eaux, l’isolation… Et surtout, bien se renseigner aux taxes et réglementation auprès de votre mairie !
Les coûts en fonction de la taille de l’abri de jardin
Avant de construire votre abri de jardin, il est important de savoir que celui-ci peut faire l’objet de taxe d’aménagement : cette fameuse taxe qui existe depuis 2012, concerne les structures d’aménagement, ainsi que les opérations de constructions s’appliquant ainsi aux demandes de permis de construire et aux déclarations faites en mairie.
La taxe d’aménagement est redevable à la commune, au conseil général et régional. Elle a été mise en place afin de remplacer trois autres taxes qui existaient auparavant.
Voici comment la somme de la taxe d’aménagement se calcule :
- elle est calculée en multipliant la valeur forfaitaire au m² qui évolue tous les ans (environ 800€ en Île de France et 700€ en Province).
- Il vous faudra ensuite appliquer un abattement (qui est de 50% pour 100m²), au taux de chaque collectivité : le taux est généralement compris entre 1% et 5% par commune, et entre 1% et 2,5% par département (il ne peut pas dépasser 1% pour la région).
Prenons l’exemple d’un abri de jardin de 9m² si vous habitez en Province avec un taux de 2,5% pour votre commune, 1,5% pour votre département, et 0,5% pour votre région. La taxe d’aménagement pour la commune sera alors de : 9m² (surface de votre abri) x 700€ (valeur forfaitaire au m²) x 50% (abattement) x 2,5% (taux pour la commune) = 78,75€.
Il vous faudra ainsi répéter cette formule et l’appliquer aux taux de votre département et de votre région. Sachez que plusieurs communes ont décidé de ne pas collecter cet impôt, et que si votre avez à payer plus de 1500€, l’administration fiscale des impôts pourra vous autoriser à vous acquitter de cette taxe en deux fois pendant deux ans.
La réglementation autour des abris de jardin
Encadrée par une réglementation, la construction et l’installation de votre abri de jardin peut se soumettre à une législation selon sa surface, sa hauteur et le secteur où vous choisissez de le construire. Il vous faudra donc vous soumettre à certaines démarches administratives qui sont soit la déclaration de travaux, soit le permis de construire.
Dans un premier temps, il vous faudra au préalable calculer la surface de votre abri de jardin : c’est une étape très importante et primordiale pour connaître les démarches administratives que vous serez peut-être amenés à effectuer auprès de votre mairie. la surface de plancher ainsi que l’emprise au sol seront d’abord prises en compte : la surface de plancher est déterminée en additionnant l’ensemble des surfaces construites fermées et couvertes, et dont la hauteur de plafond est supérieure à 180 cm. Quant à l’emprise au sol, elle prend en compte toutes les surfaces couvertes ainsi que les débords de toit.
Il existe plusieurs réglementations pour les abris de jardin selon la surface de ces derniers :
- Pour les abris de moins de 5m² il n’y aura aucune formalité à entreprendre, sauf si vous êtes dans un secteur sauvegardé, où il faudra donc faire une déclaration en mairie.
- Pour les abris entre 5m² et 20m² vous devrez effectuer une demande de travaux au préalable auprès de votre mairie.
- Pour les abri de plus d’ un permis de construire sera nécessaire et devra être déposé à votre mairie.
Une demande de travaux permet de vérifier si votre projet de maison de jardin respecte bien les règles du Code de l’urbanisme en vigueur. Le permis de construire, quant à lui, fait l’objet d’une demande qui doit s’effectuer en quatre exemplaires.
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